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可是严鑫不能不担心。
不管下面的人再怎么说,他还是坚持着自己的决定。
哪怕是有一些员工串联起来,以集体辞职的方式来逼他就范,他也寸步不让。
想辞职就辞职。
免得后面行业进入寒冬期没活可干了,还要养那么多闲人。
在他看来,这些人就是主动的给公司减负,那当然是批准。
差不多每个星期都有人辞职,基本上都批准了。
行业里开始传说严鑫不看好房地产行业的未来。
还有财经媒体来采访严鑫这个问题。
对此,严鑫表示:
“我觉得房地产行业还大有可为,但是我也觉得现在这个行业的投资有点过热了。我觉得应该要降降温才行。当然,我的意见不一定正确,但凤安集团这一两年确实是执行的比较保守的发展策略。”
他不能说再过几年房地产行业就会进入到寒冬期,以他现在在行业的地位,说出这样的话来,会影响到很多人的利益。
那是他得罪不起的群体。
不能这么直接唱衰,只能比较含蓄的表达自己的观点,而且还要着重强调这是自己个人的观点,不一定正确。
现在房价上涨得有些猛,他的观点并没有被重视。
房价上涨,对凤安集团并不是坏事,因为他们手中还有大量的在建项目,还有很多楼盘在售卖。
就手中的那些项目,全部开发完,怎么也得要个四五年。
房价越高,他们赚得越多。
现在凤安集团依然在贷款投入到房地产行业,不过贷款的力度没有以前那么大了,更比不上那些狂热的同行们。
他们的房子卖得挺好的,因为房价上涨过快,使得他们的利润很高,销售额屡创新高。
卖房子获得的资金,一部分用在了开发上,还有一部分用来偿还到期的贷款。
资金上面,并没有多大的压力。
和同等体量的同行比起来,他们的负债率就显得太少了,有点过于安全了。
对于一家发展中的公司来说,负债率太低,并不是一件多么值得骄傲的事情,这代表着公司的投资趋于保守,未来没有那么大的潜力了。
不过严鑫并不在乎这个。
他就是要收缩在房地产方面的投资,更多的钱会用在别的方面。
要转型。
这一点,行业内部是不怎么认同的。
这也让他遭到了一些嘲笑,说他太保守了,有些人甚至因此看衰凤安集团的未来。
凤安集团的股价,都因此有了比较大幅度的波动。
今年10月国内富豪榜出来,严鑫的财富比去年缩水,他都不会觉得奇怪。
富豪榜上的财富主要是靠着股票价格来计算的,这本身就有着很大的不稳定性。
好在股价虽然有波动,但是凤安集团的盈利在不断的增长,利润在不断的提升中。
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