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第808章 搞个大的大章（第3页）

那张小希就会少很多麻烦！

不要小看这一点，很多大项目就因为各种各样的小问题，导致很多年都落不了地。

看看李超人在首都的那个“东方广场”项目就知道了。

九十年代初就签了合同确定了意向，但后面一波三折，整整拖了十年才搞成。

这个项目名头也是大得吓人，号称“亚洲最大的商业建筑群”！

位置绝佳，东长安街1号，也就是王府井商圈正中心！

占地十万平方，总建筑面积八十万平方……

包括了8幢写字楼东方经贸城、2座豪华公寓东方豪廷、1座大型开放式商场东方新天地、以及1间豪华五星级酒店东方君悦大酒店！

这个项目也是这两年刚陆续开业，毫不夸张地说，轰动了整个首都。

估计张小希也是去参观考察了这个项目后，才对“大型购物中心”这样的项目有了兴趣，因为除了东方新天地、世纪金源外，2003年时国内还没有兴起购物中心的概念呢。

就连首都城，最火的商场依然是传统百货，什么赛特、百盛、华联、贵友、西单等……

也就是在这一年，东方新天地和世纪金源的陆续开业，给国内百货行业带来了巨大的冲击！

首都城的居民们才发现，原来商场还可以搞得这么大！

原来商场里面不光是卖日用百货，还可以看电影，可以吃饭，甚至还有滑冰场、儿童乐园、游乐场……

尤其是世纪金源这个购物中心，面积大到离谱！

光建筑面积就达到了六十八万平！

虽然东方广场是八十万平，但不要忘了那是八栋建筑呢，平均下来每栋建筑也就十万平。

而世纪金源是单个建筑就达到了六十八万平……

当然了，像东方广场以及世纪金源这样的项目，其实也不单是购物中心，专业一点来说，应该是“城市综合体”！

是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体，全面实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。

但那投资就太大了，哪怕是在2003年时，东方广场项目总投资下来是一百二十多亿。

世纪金源那是世纪城这个整体项目中的一部分而已，世纪城整个项目下来，共投资了一百六十亿！

所以张小希不敢胃口那么大，就想着只搞大型购物中心，最多配套一两栋高档写字楼，至于什么公寓酒店之类的就算了……

不过王业并不这么想。

既然要搞大型城市综合体，那就要全套都搞！

只做购物中心那太吃亏了！

因为购物中心做起来后，能够非常明显地拉高附近地价，带动人流量。

要是自己不搞那些的话，别人就搞了，那等于是自己花钱帮别人多赚钱，这怎么可以呢……

于是王业就继续追问道：“据我所知，像东方广场、世纪城这些可都是城市综合体，不光是有大型购物中心，还有配套的别的建筑。你这个购物中心的计划，也是类似的综合体吗？”

张小希连忙摆手，不好意思地说道：“那种城市综合体，项目太大了，需要投资也太多。我们公司暂时还做不来那么大体量的项目，所以我就想啊，就只做购物中心，配套的建筑就暂时先不搞了。等以后公司实力强了，再去做综合体。”

王业微微点头，想了想，光靠着自己的资产管理公司，也确实搞不起完整的城市综合体。

这种超级项目，那绝对是“吞金巨兽”啊。

王业又不想找关系去贷款来搞。

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