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第129节（第2页）

谢长平整理了一下思路，清了清嗓子，突然说：“老板，这里面可能会有一些小麻烦。”

“什么麻烦？你说说看。”李蓁蓁关心地说。

谢长平面带羞赧，说：“老板，现在的新界，只有一条公路。就算以后建好了新市镇，也不过就是一些公屋、学校和医院，都是公共设施，估计公路也就那样了。”

“这样的地方，说实话，只要稍微有能力的人，都不会愿意住到那里去的。不说别的，就说这个交通问题。一般人上班的地方都在市区，要是家住新界的话，每天来回的路上，就要花费至少五六个钟头的时间。”

说到这里，谢长平也意识到这是一个巨大的问题，忍不住用力地点头说：

“这确实太麻烦了，一般人肯定不愿意这么折腾。要是换了我，那我宁愿多花一点点钱，也要住在市区的公屋，才不愿意去住那种鸟不拉屎的地方。”

谢长平一口气说完了这些话，就非常不好意思地说：“老板，我刚才的提议只是一时冲动，要不我们再缓缓？”

李蓁蓁无奈地摇了摇头，在心里暗笑，果然江山易改，本性难移。这个谢长平，在任何时候，都改不了他瞻前顾后的性格。

李蓁蓁开玩笑说：“谢副总，我刚才还想夸你有远见呢，你就自己先犹豫上了，让我怎么说你好呢。”

谢长平搓了搓手，很羞愧地说：“老板，我老谢就是这个样子，多少年都改不了这个臭毛病。我现在仔细回想起来，觉得我这个建议，还是有很多不完善的地方，要不我们还是算了吧？”

李蓁蓁却不同意，她说：“谢副总，我们不妨把眼光放长远一点，只要新界真的发展起来了，以后肯定要解决交通的问题。”

“自从今年的移民潮之后，香江已经没有多少人再移民出去了。相反，越来越多的移民，从大陆那边过来了。按照现在的速度这样增长下去，迟早有一天，香江本岛的土地，肯定是不够居住的，到时候应该怎么办？你想过没有？”

谢长平思索片刻，点头说：“老板，你的意思是说，现在政府开发新界，也有这一层意思在里面？”

“没错，”李蓁蓁很肯定地说，“你刚才提到的荃湾，在五十年代就已经开始建设了。前面的八年，都没有什么人愿意过去。但是今年你看，愿意住在荃湾的人，越来越多了。”

李蓁蓁目光如电地说：“我相信，以后的新界，就是现在的荃湾，而且还会比荃湾更加发达！”

谢长平听了李蓁蓁的一番话之后，心里顿时就有底了，也信心十足地说：“老板，那我们就决定出手了？”

“嗯，不过，我们不要那么急于求成，收购换地权益书的速度，也不要一下子太快了。”李蓁蓁补充说。

谢长平理解地点了点头，说：“老板，我明白你的意思，上赶着不是买卖。要是让那些农民，发现我们公司有大量购买的意向，他们肯定会趁机抬价的。”

李蓁蓁笑着说：“谢副总，你办事我是放心的，那这件事情就交给你了。”

谢长平感受到李蓁蓁对他的信任，心下非常感动，面上却不显露出来，而是精明地分析说：

“老板，那我到时候就挑着买。我们公司只要那些地皮连成一片的权益书，其他那些零零碎碎的地皮，我们干脆不要了。这样以后跟政府交换，我们就有讨价还价的资格，可以交换到那些大块的土地，你觉得怎么样？”

李蓁蓁忍不住为他鼓掌，大赞：“很好！就这么办！”

现在是暑假期间，李蓁蓁只要一有空，就会来到几家公司亲自坐镇。因此，她第一时间就了解到事情的进展。

在李蓁蓁的协调之下，从pd基金公司拨付了1亿港币的资金，专门用来收购新界的换地权益书。

有了这一大笔金钱的支持，谢长平信心大增，他事先就派人去调查清楚了。

通常情况下，一个村庄的土地被征收之后，政府发给农民们的换地权益书，在未来就可以换到一大块完整的土地。相当于村子还是那个村子，只是换了一个地方而已。

所以，只要向住在同一个村庄的村民，收购他们手里的换地权益书，就意味着未来的地皮，也基本上是连成一片的。

打听清楚了这个情况，谢长平就能做到有的放矢，他还创造性地发明了一套“擒贼先擒王”的方法。

他派出专人，去拜访那些村庄的乡绅，先买下乡绅手上的换地权益书，然后在乡绅的帮助下，再向其他的村民大肆收购。

值得一提的是，此时的香江农村，乡绅的势力还是很大的，他们掌握着宗族的权力。

有了这些乡绅的配合和支持，谢长平的收购计划，从一开始就进行得非常顺利。

而另一方面，在现阶段的香江，就连市区里面的土地和房子都不值钱，更不要说新界这种未经开发的地方了。

所以，谢长平以极其低廉的价格，就购买到了大量的乙种换地权益书。

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