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陈杰为了这个事,还专门抽空去了一趟香江,找到林家诚,向他当面请教了对于内地房地产行业,未来的发展趋势和见解。
林家诚也没有吝啬,他直言:温饱之外,住房是社会安定之本,将来房屋会变成民众的重要资产。
市场经济,依赖的是供求关系。
一些人说,华夏的土地面积很大,不可能出现像香江一样,房地产暴涨的情况。
这是非常错误的想法。
正是因为华夏的土地面积大,想要全面发展,难度只会更高。
在这种情况下,上层必然会采取集中资源,向大城市倾斜,用以线串点、以点带面的方式,来推动整个地区的发展。
但这样造成的后果,就是大量的人口涌入城市,并且想要置业扎根下来。
在如此紧张的供求关系下,房地产的价格是不可能出现下跌的。
而且,随着经济的发展,一个城市受到的资源倾斜越多,和医疗、教育等公共服务产业绑定的越深,它的地产价格就越会上涨。
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陈杰对于林家诚的话,深以为然。
二零零五年,是房地产行业发展形势变化最大的一年,也是江湖风气极盛的一年。
在严峻的挑战与空前丰富的机遇面前,一些竞争力差的企业开始出局,实力派企业则是群雄逐鹿、纷纷争霸全国,甚至向业界领头羊发出挑战。
100亿元销售额。
这个在2004年,对国内所有房企而言,都似乎遥不可及的数字,到了2005年竟成了数家企业明里暗里的年度销售目标。
除此之外,陈杰也从王石的口中,得到了万科十年内,预计实现1000亿元销售额的计划。
这让他意识到,房地产行业将会迎来一个长时期、持续上涨的过程。
回到华南市之后,他立刻就让谭炯做了一份资金配置方案,经过连续的开会讨论,最终瞄准了万科a、泛海控股等七八家房地产公司。
此时这些公司的股票价格,经过连续四年的下跌,已经来到了两三块钱的价位。
陈杰为了利益最大化,要求手下的交易员们,在二零零五年的最后一个季度,尽量用小幅度、震荡吸筹的方法,持续调动资金进场。
基金的持仓是商业机密,按规定需要在每个季度末公布一次。
所以他们最长有三个月左右的时间,可以用来运作,而不用担心被同行业的其他人发现。
如果说一九九零年,是a股诞生的元年。
那么二零零五年,就是a股新时代的元年。
股改步入快车道,标志着a股进入了“同股同权同价”的新时代。
回顾全年,上证指数在六月份触及998点后迅速反弹,之后的一个月,大盘虽然出现了二次回踩,指数最低跌至1004点。
但终究没有跌破。
接下来的二十个交易日,市场又在券商的带领下,出现了单边上扬,大涨16%的惊人行情。
形成了非常标准的双底结构。
券商们除了自己公司的股票不能买,他们可以买除了自己以外的所有股票,也就是说券商们可以交叉持股。
就这样,在他们心照不宣的默契下,以券商为代表的非银金融,轮番上涨,推动上证指数,走出了均线散发、多头排列的上升趋势。
然而,就连这些证券公司自己都不知道。
一场史无前例、波浪壮阔的大牛市,正在他们的轮番推动下,悄然酝酿.....
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