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咱们赚钱的大头其实不在江州,而是在周边几个大城市。
以汉江金川为例,那边的房价现在才五六千,炒到两万多,不过分吧?
还有粤省深市,那边的投机客其实比江州更多,香江的投机客会闻风而动。
京城这边,也有相当大的涨价空间,只不过和江州一样,有一个天花板,也容易被政策管控。
咱们的获利重点,其实还是这些二线大城市。”
黎援朝之所以能坐稳他们这帮人的领头人,靠得就是这一手,赚钱不独吞,有钱大家一起赚,这个小圈子拉起来之后,黎援朝带着他们做了不少生意,每个人都赚得盆满钵满。
这帮人的父辈虽然不是最大的那一批干部,他们却是最有商业头脑的一批人,他们的背后还有相当多的大院子弟利益捆绑在一起,这才铸就了他们如此难缠的金身。
“我打算这么操作,我们各自去找这十个大城市的房地产商,以我们的能量,还有他们现在的负债率。
直接从银行那边买他们的短期债务,稍微谈一谈,一千亿买个一千五百亿的债务是没问题的,然后我们的银行开始催促他们还债。
大部分人肯定还不上,然后我们提出替代方案,收他们卖不出去的楼盘,地段好不好是次要的。
多收点,顺利的话,以七成的挂牌价能收到两千两百亿以上的楼盘,这就是我们的准备工作。
然后以手上这一千亿,加上我事先联系好的江州和京城的投机客,同步开始炒作两城的房价,最好在一个月内炒高一倍,剩下的就不需要我们多做了。
我的预计是,三个月内全国各大城市的房价都会热起来,我们则把江州和京城的钱退出来,手上的房子卖掉,那时候正是最热的时期,肯定很顺利。
抽出来的钱,最少会有两千亿,分几个大城市,也就是我们收购楼盘的城市,最少把手头上的楼盘炒到六千亿以上,那时候我联系几大银行,直接让他们找客户。
把手上这六千亿的楼盘抵押给银行,接着转钱到外面,房产正是火热的时期,银行也能很快出手卖掉这些楼盘,事后不会留下太多手尾。
咱们也不会被这件事缠进去太久,手头这两千亿顺利的话,能在一年内翻两倍以上,这还是保守估计的。
当然,这事儿最重要的还是我们这帮人同进同退,如果时机把握不好,或者咱们之中某一位干私活,被上面抓到了尾巴,那抱歉,我可不会擦屁股。”
说完,黎援朝环视众人,众人脸上表情各异,都在算计得失。
“不愧是当年最拔份儿的京城爷们,也就你能有这么大的魄力。
兄弟佩服,跟着你干了。”
一名圈子成员当先表态,其他人也都陆续举起茶杯。
这帮人出乎意料的狡猾,单单拿出来的一笔闲置资金,就高达千亿数量,加上他们广大的人脉关系网,要是放任不管,这事儿还真容易就成了。
小祁局长1993年
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