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第445章 南北分流战略收购日月光封测厂（第4页）

尤其是魔都这边还有星逸汽车，两个晶圆厂等项目，在战略意义上来说，已经超过了济州，仅次于帝都。

宋思凝来坐镇，都是理所当然。

毕竟王逸得回帝都，不可能常住魔都。

当然，还有王逸的另一种考量，林舒在帝都，宋思凝在魔都。

王不见王。

挺好。

“来了，已经发过来了！”宋思凝说着，打开邮件：

“别说，魔都总部的位置真不错，内环，陆家嘴，前途无量啊。还有四个住宅，九十万平建筑用地，大手笔！”

王逸淡淡一笑：“四个住宅项目不着急，先放着就是，等到2016年开建，2017年开售就行，两年卖光。先把星逸科技魔都产业园建起来。”

“好，交给我了！”经历了济州美柚科技园的建设，宋思凝很有经验。

“另外，你来魔都后，在魔都先租一个写字楼，或者买一个写字楼，把魔都总部先建起来。还有星逸金融，也都搬过来。”

“写字楼……”宋思凝笑了：“董事长，你忘了，我们把小i机器人租的那个写字楼买下来了，可以先用着。”

“对，小i机器人，我忘了这茬。”王逸恍然。

原本小i机器人是租的写字楼，王逸收购了小i机器人后，就让宋思凝把整栋写字楼给拿下了。

并且招募了部分AI人才，实现小i机器人的扩张。

只是后续星逸科技的事业部越来越多，王逸就贵人多忘事了。

“行，那就先用小i机器人的写字楼，若是不够的话，有合适的产业园，或者写字楼的，价格美丽的话，直接拿下。”

这年头，一线城市的优质资产买到就是赚到。

哪怕买了，抵押给银行再贷出来，月月支付贷款利息，都能爆赚。

未来几年，魔都房价每年的增长速度高达30%-40%，贷款利息才几个点……

租金都比利息贵！

“好，那我让人看看，有合适的写字楼和产业园，再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。

实际上，星逸科技，美柚科技在全国的一二线城市，都买了很多资产。

比如一二线城市的星逸旗舰店，美柚旗舰店，星跃旗舰店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接买的！

但在三四线城市就完全反过来了，超过七成是租的，只有三成优质地段是买的。

五六七八线城市更别说，都是租的。

无他，房价涨的时候，这些城市涨得最晚。

房价崩的时候，这些城市崩的最快。

妥妥地增值空间小，保值能力差。

再加上多年后人口流出严重，好不容易破万的房价，都会迅速回落到四五千一平，回落到和当下差不多的水平。

甚至四五千都没人要，一句话，没有流动性。

一旦买到手里，就砸手里了。

这种资产就适合租。

反倒是乡镇的部分星逸专卖店，都是直接买下来的。

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