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“芳姐,你觉得这里和刚才的铺子相比怎么样。”
“除了面积有些大,总的来说肯定要比刚才的好太多。”
8月10日当天,三个人开始为新店铺选址。
一上午的时间,接连确定了其余几家分店的位置,只有三分店的地址一直没有确定下来,下午又在中介的带领下开始寻找市中心附近要出租的商铺。
一次性要租几家商铺,自然不可能像王知行之前一样自己慢慢的找,让中介帮忙是最快的,否则也无法一上午就确定下来。
中介一听喜上眉梢,经过上午的来往,知道这三人是真心想要租店铺,并且是不差钱的主。
笑道:“陈姐好眼光,这间商铺可以说是整个市中心最好的一处,背后两百米的地方就是三江一中,西边和东边都是归化市区最繁华的两条商业街,在这里开店做生意不会有亏的。”
陈芳当然不是随便两句话就可以忽悠的。
“小李,照你这么说,这间店铺应该非常的抢手才对,现在看上去似乎来看的人并不多。”
“陈姐,看来什么都瞒不过你的眼睛,这家店也就六十多平米,整个租下来的租金并不高,但是这个房东有一个要求,让许多来看过的人望而生怯,否则早就租出去了。”
王知行倒是对这里很满意。
现在几个店铺的面积都在二十平米到三十五平米之间,作为开在市中心的店理应更大,这夫妻俩想的是五十平米就足够,可王知行觉得太小,至少也要六十平米左右,而这里正好合适。
加上地理位置非常的好,租下来之后根本就不愁生意上门。
“什么条件说来听听。”他开口说道。
中介小李有些疑惑,不由得看向了另外两人,他们三人的组合就正好像是一家人,无论怎么看都不会轮到王知行来做主。
陈芳知道他的疑惑笑道:“无妨,有什么事情和小王老板说一样的。”
这下中介才弄明白,原来这不是一家人,应该是两个老板准备合伙开店,这不是什么稀奇的时候,觉得惊讶的原因是王知行看着和他差不多大,居然是老板。
“陈姐,王老板是这样的,房东要求租房合同签5年,年租金是八千块一年。”
闻言,王知行微微点头。
在其他地方六十平米的铺子也就五千左右,不过这里的地理位置就决定了价格会虚高的多,八千也算是个合理的价格,只要不超过一万一年都可以接受。
“五年我们倒是可以接受,不知道这位房东还有其他什么条件。”
小李略微思索后开口道:“根据房东的要求,每年房租金要比上一年上涨百分之三十,第一年可以优惠两千块,后面不会有任何的优惠,意思就是第一年租金六千,第二年是一万一千二,第三年是一万五千六,第四年是二万二,最后一年取整三万,其他的费用还有押金两千,至于水电气自缴,可以直接和房东签合同,任意一方违约都要赔偿当年五倍的房租,只要答应这个要求,两个小时内就可以签合同。”
这样的要求吓了夫妻二人一条。
看似第一年有两千的优惠对租客有利,可是每年都要上涨百分之四十的房租,慢慢的累计下去就是一笔巨额数字,对于一年都赚不到一万的他们来说,显然是难以接受。
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