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同时,这些固定资产,可以为未来提供贷款的抵押,因为等房价进一步上涨之后,现在满额度贷款的物业,就可以再抵押。
这也是地产≈金融的根本原因之一。
“明白,优先港岛的物业。”郑志杰笑说道:“但我估计,现在他们所在的这栋物业,不到迫不得已,应该不会卖,
最有可能出售的,就是在建的总部,可这个位置如此优异,竞争的人肯定不少。”
“那是当然,大家又不是傻子,这样优质的位置,谁都想要。”杨文东顿了顿说道:“如果竞争者多了,那我们这边,可以以正常的价格,直接买下来,不用考虑到现在廖创兴银行紧急缺钱。”
压的再多,对比一栋位于中环优质位置在未来的升值能力,就都是小儿科了。
且自己如今也算是香港的名人之一了,也进入了港府及香港顶层商界的注视之下,那更需要做的就是增加自己的影响力。
观塘的万人产业园算一个,航运公司也算一个,而中环最核心位置的大厦,也是能算一个的。
“好,明白,不计较一时得失。”郑志杰说道:“这样的话,廖家估计也会优先考虑我们的。”
“嗯,那就这样,伱去跟廖家接触,有什么进展立刻告诉我。”杨文东点点头说道。
对于商业谈判,并非他这个穿越者老板所擅长的;这种事情,他定下战略目标就行了,具体怎么执行,自然是职业经理人以及专业的商务律师、财务、金融等专业人士组成的团队去负责了。
接下来的几天,廖创兴银行在香港的多家分行,相继因为资金匮乏,而不得不关门。
如此一来,更是引发了进一步的恐慌,存户们都是心急如焚,到处包围着还在开业的几家分行,以及总行。
市面之上,谣言四起,有的说廖宝珊已经自杀,也有的说他已经逃离香港,随着谣言的扩散,甚至还登上了报纸,逼的港府与警署不得不公开证明,廖宝珊仍然还在香港。
郑志杰组成的团队,也快速的与廖家沟通着,商讨着各种物业的价格。
杨文东也是暂时放下了其他事情,能够一次性收购大量优质物业,这样的机会也是多年才有一次的,且因为银行挤兑,这个地产交易谈判时间也不会很长的。
6月25日:
廖宝珊发呆的看着楼下乌压压的一片人群,脸色铁青,却又无可奈何。
此刻,他也终于想明白了,这一切,都是自己惹出来的,如果不是他不顾风险拿着储户的钱去炒作地产,又怎么会有今天的结局。
“咚咚咚~”敲门声音响起,廖宝珊回过头来,看到来人后,说道:“进来吧。”
“爹地,你的头疼怎么样了?”廖烈文带着几分文件进来后,没先讨论事情,而是关心自己父亲的身体。
“一阵一阵的疼。”廖宝珊反而不在意自己的身体,问道:“那些买主的报价怎么样了?”
虽然不舍得,但廖宝珊也知道,他曾经的这些物业,是保不住了,就算银行不倒闭,但欠下的那么多负债,也是需要出售物业来赔偿的。
此刻,他只想保住廖家的基本产业银行了,其他也不想了。
廖烈文说道:“目前想收购我们旗下物业的公司有十几家,其中连置地、太古、会德丰也看中了我们在中环的物业。
这些就是他们的报价,部分也还是可以协商的,但按照现在的时间来看,恐怕有点来不及了。”
“那就不废话了,谁的价格最高就卖给谁。”廖宝珊也知晓现在时间紧急,他迫切需要钱。
廖烈文说道:“现在所有报价的人,就属杨文东的报价最高了,他的价格,基本上就只比市场正常时候上低一点。”
“杨文东?”廖宝珊想起了这个自己只见过一次的少年,随后看向了手中的资料。
过了会后道:“这个价格,的确很良心了,只比市场价格低5%左右,只是,他能够在短时间内筹齐这么多资金吗?”
“他们的人回复是可以的,据说是从汇丰和渣打紧急贷款的。”廖烈文回答说道:“至于为什么这两家银行,愿意短时间内就提供这么多贷款,我就不太清楚了。”
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