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第962章（第3页）

“鑫林，我大概明白你的意思了，你认为西塔对产业结构的调整有些操之过急，在力度上过大，危及了西塔房地产业的健康有序发展？”陆为民不紧不慢的问道。

黄鑫林有些紧张，吞了一口唾沫，点点头：“陆书记，我就是这个意思，产业结构调整要不要搞，肯定要，但是怎么搞，要有一个科学的调研评估，不能说起风就是雨，一拍脑袋就要大干快上，这样很容易出问题。”

“唔，鑫林，你的意见市政府那边研究过没有？”陆为民沉声问道。

“还没有，宝华市长只是先把情况给我说了说，我在分管国土城建工作，对西塔的情况也比较了解，毕竟西塔房地产行业的发展在咱们市里也是重头戏，当时我就觉得西塔县委县府的想法虽好，但是有些脱离实际，我也很委婉的向宝华市长提了一下，宝华市长的意思认为产业结构还是要调，但怎么调，步骤方式方法都要认真周密的斟酌研究，不能轻率行事，所以要我把国土和建设部门的同志都带着一块儿再实地考察了解昇明湖区块的情况，顺带也要再了解西塔县委县府的意图。”

黄鑫林很坦然，没有啥遮掩，事实上他也是这么做的，没有必要隐藏什么。

秦宝华的态度和陆为民有细微的差别，她支持西塔产业结构调整，包括大学城的建设推动，高新技术产业园的筹建，秦宝华都是持支持态度的，但怎么来运作，步骤方式力度都有讲究，这一点黄鑫林也是看准了，这才敢有这份底气。

“您催得很急，所以我就先过来向您汇报，宝华市长那边我也给她打了电话，准备您这边儿汇报结束，就去向宝华市长汇报，可能也要尽快开市长办公会研究。”

市长办公会后就需要根据情况考虑上市委常委会，原本陆为民觉得这件事情可能会有一些问题，但是却没有想到会如此棘手。

陆为民可以肯定，市长办公会研究下来的意见不会太乐观，秦宝华的态度会有一个微妙的变化，尤其是在黄鑫林极力反对且也有相当充分理由的情况下。

市政府捏着钱袋子，对财政收入增减很敏感，昇明湖区块一旦改变土地用途，带来的损失是清晰可见的，估计无论是陈庆福还是孙道滨他们都肯定有抵触情绪，至于说产业结构调整和夯实产业发展后劲这些东西，显然没有那么急迫。

……

黄鑫林走了，却给陆为民留下了一个难题。

他意识到在这个问题上自己过于乐观了，或者说过高的估计了市里边班子成员们的眼光。

现在很多人都看到了房地产业兴盛带来的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相较于发展第二产业也就是制造业，房地产业带来的收益和风险比显然更让人趋之若鹜。

土地出让金，房地产行业及其相关产业带来的税收，比起制造业来，来得实在太轻松了一些，连麓溪这么坚定的走二三产业融合之路的地方现在都对房地产业带来的巨大冲击有些心动。

而麓城的常岚不也是在强烈要求要把螺子岭南麓三环线以南的属于麓城辖区的区域纳入全市统一规划建设么？这是冲着啥来的？还不就是冲着土地市场火爆而来。

只要纳入全市统一规划，道路管网一旦延伸到了麓城那边，本身距离就很近，立马就能让螺子岭南麓片区变成第二个西峰山区，以目前宋州城市化进程，那个区域热火起来也是一年半载的事情，对于麓城来说，其收益自然可期。

丰厚的财政收入可以让各级政府都松一口气，需要做的事情实在太多了，谁不希望自己手中宽松一些？

基础设施建设要钱，改善城市面貌要钱，教育投入要钱，社会保障投入要钱，哪里都在伸手，哪里都是必不可少，这种情况下，你如何让这些人轻易舍弃这一块？

现在大家都对房地产业发展抱有很高的期望值，认为中国城市化进程还将持续十到二十年，未来十多二十年将是房地产行业的黄金发展期，而大批农村人口城市化，将进入城市变成城市人口，房地产业也会持续稳定的给各级财政带来大量收益，还列举了各种数据以及和欧美国家的对比来佐证。

是好高骛远不切实际么？陆为民不同意这个观点，西塔紧邻昌州市区，这得天独厚的条件如果不用起来，那么错过这个村也许就没有那个店了，前世的经验告诉他，拥有几所像样的高校，只会给这个区块带来无尽的竞争力，无论从哪个角度来说，大学城的建设，尤其是在紧邻昌州市区不远的情况下，都是一笔划算的买卖。

眼下看起来似乎投入不小，损失不小，但是从长远来看，这笔收益仍然是划算的。

既然黄鑫林要用纯粹的利益来计算，陆为民也不惧在这上边来算一算细账。

第一百一十五节阴招，狠招

黄鑫林和陆为民两人在昇明湖区块建设大学城和高新技术产业园上的意见分歧很快就变得人尽皆知了。

市长办公会就要研究西塔县委县政府关于建设大学城和高新技术产业园的意见。

如果按照常理这个意见提交到市长办公会上，一般说来是要通过的，但是黄鑫林态度鲜明的向秦宝华汇报了自己和国土建设部门对昇明湖区块的实地考察了解和分析评估，同时也对西塔方面的构想进行了详细解析，其间也是言辞恳切，态度殷殷，让秦宝华都有些动容。

黄鑫林认为西塔县目前拿出来的构想方案过于乐观超前，随意性太大，不切实际，缺乏可操作性，如果一定要按照西塔方面的意见来推进，那么不但会给地方政府带来巨大损失，对房地产业发展带来巨大冲击，而且在产业结构调整上，也就是在高新技术产业的培育发展上，恐怕也无法达到他们想要的结果。

秦宝华很快就意识到了问题的严重性。

她还是有些吃不准黄鑫林怎么一下子就突然变得如此态度激昂坚决了。

她对黄鑫林的观感一直是比较中性的，既谈不上多么欣赏，也没什么负面，只觉得此人工作还算实在专业，分管的工作这一摊也能干得不错，加之资历甚深，所以也还认同。

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