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很快,一个星期之后,虹海市这边就推出了相关的规定。
顿时在当地引起了巨大的轰动!
讨论最激烈自然是那些房企老板和高管们。
“什么?从即日起,还没有进行预售的楼盘房企,楼盘没有封顶,没有安装水电不给预售?”
“嘶……大动作啊!”
“卧槽,这么说岂不是要完蛋?我们老板当初那块地皮是贷款买的,接着拿了地皮去抵押贷款盖楼,本来想着下了地基之后就开始进行预售,现在看来……我怕压力就大了!”
“嘿嘿,不单单是封顶,就连水电都要入户,这可就不一样了!”
其实前世有些楼盘封了顶依旧是烂尾了。
这种事情又不是不存在。
毕竟入水电,入燃气,还有外墙,内墙,电梯,消防等等一系列的填装也是需要不少钱的。
并不是说你把一栋楼的框架盖完了就万事无忧了。
并不是这样子。
当然,其实大部分能把一个框架盖起来,完成封顶,其实烂尾的机率就会小了很多。
毕竟一些水电,外墙内墙完全可以分包出去,只要有老板愿意垫资拿这些工程,几乎都是不费钱就可以搞定。
等预售资金回笼之后,房地产老板就可以支付钱给那些分包的老板了。
但到时候行情差,那些分包的小老板们谁还愿意垫资拿这些工程?
所以,为了防止这个情况,必须要入了水电,把内外墙搞定再说!
才可以进行预售!
可以大概率保证不会烂尾了。
再说了,就算是封顶了之后,你烂尾了,老板没钱了,也有老板愿意接手不是?
毕竟都封顶了,只要楼盘资质好,还是有很多有实力的老板愿意接手的。
“啧啧啧,我估计是这个暴雷事件,导致才会这样子做!”
“那些投资倒闭的小房地产老板们就要遭殃了!”
“可不是嘛!”
“预售金呢?”
“预售金,内部消息,看你公司情况而定……”
当地不少老百姓看到这里,自然是一个个拍手叫好。
“这样子做好啊!以后不怕踩坑烂尾楼了。”
“封顶才可以预售吗?好好好!妈的,你不知道,我亲戚在老家县城上个月买了套房子,我亲戚是打螺丝的,打了二三十年的螺丝才攒下二三十万,他儿子也是刚刚进去打螺丝,虽然存的钱才一两万,但是起码也有稳定的收入,一家子想着买套房子,没有想到拿出二十多万首付买了房,这月就爆出这个房地产老板卷钱跑路,烂尾了!你说惨不惨?”
“据说开始打地基的时候就预售了!我那亲戚也是傻,为什么就选了这个房地产!”
”……“
其实可以这么说。
杨文的这个建议还是有些作用的。
因为现在才是21年的五月份。
就开始进行这些严格把控。
还是可以在一定的程度上减少一些房企的问题。
到了明年,房价才开始大规模的降价。
房子的成交量也才开始大量的降低。
可以说。
还有一年的时间缓冲。
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