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第616章 西恒大东星逸5000亩新城（第5页）

一点问题都没有！

其他片区束手无策的学区房问题，王逸直接给搞定了！

柳主任都不知道说什么好了。

有这样的企业家，真是给力！太给力了！

“王董，你……你……你简直是东部新城的救星啊！”柳主任笑说。

“主任你说笑了，能让济州展地更好，是我们所有人的责任。”

王逸连忙摆手，表情突然变得严肃起来：“只是配套都解决了，不过还有一个最大的问题，一旦解决不好，将会是困扰东部新城数十年的大问题。”

“什么问题？”柳主任难得见王逸这般凝重。

“交通拥堵！”

柳主任：“！！！”

这个问题，柳主任也头大。

济州东西过长，南北过短，就那两条东西走向的大动脉，不堵车都怪了。

这种地形布局，没办法的事。

但凡和其他城市一样，是个方形，也不至于如此，谁让济州市豆腐皮形状。

王逸开口道：“现在，东部新城刚开始建设，堵车还不严重。可目前那么多企业，那么多就业单位，周围那么多小区，一旦都建成后，这里能堵成一锅粥！比市中心都严重！”

柳主任点点头：“这是个大问题，你准备怎么解决。”

王逸开口道：“很简单，堵车的关键问题，就是东西走向的主干道，在十字路口容易造成大规模堵车。”

“为了保证东西走向主干道的顺利通行，我建议在十字路口处建高架桥，采用上跨的方式。”

“比如济十路的几处十字路口，一旦新城建成势必堵，平时上下班高峰期都会天天堵。若是赶上节假日周末，堵得走不动。”

“但只要这些核心路口采用高架桥的方式，那就可以尽最大可能地减少济十路的红绿灯。所有左转右转的车辆，都在桥下，而直行车辆直接上高架桥，一路直行，没有红灯，便可保证东西走向主干道快通行，从而大量减少堵车。”

“此外，南北通行的干道，也要规划宽一点，做到单向四车道，减少堵车概率。”

柳主任连连点头：“这想法很好，高架桥的确可以减少堵车，不过为什么不考虑下穿，只考虑上垮？”

王逸回道：“其实下穿也可以，不过我感觉济州未来会有很大的展，地铁必不可少。一旦下穿，影响后续地铁规划。”

柳主任笑了：“周到。地铁规划的确有，但短期内还是……不过我们会努力。”

“对，咱们先把东城路网做好，多上跨，减少主干道红绿灯，尽最大可能保证一路畅行，也就能最大可能地减少堵车了。”

前世就是少了上跨，导致每逢路口必堵，交通一塌糊涂。

随后，两人又交流了一些其他规划，越听，柳主任心情越好，越觉得王逸的想法很专业。

最后，柳主任道：“这些想法对我，对东城都大有裨益，我回去就让人详细研究。至于你们新拿的地，一律按照6折价格，不过1ooo亩少了一点，这样，再拿2ooo亩吧，凑个整，总共5ooo亩！”

“这5ooo亩住宅用地，尽量给你们连成一片。当然，肯定也会有一些商业用地，教育用地，医院用地等配套分布其中，不过不占5ooo亩的额度，这些需要你们代建。”

“没问题。”王逸欣然应允。

拿地价六折的代价，星逸科技能省下几十亿资金，代价就是代建商业综合体，学校，医院等配套。

当然，商业综合体投资多，回本慢，产权属于星逸科技。

至于学校、档案馆等配套需要的投资少，没什么回报，产权就属于地方了。

医院比较特殊，投资多，产权归属地方，建设费用也是地方出，星逸地产只负责代建。

（本章完）

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