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关于这四块地皮,张松早就安排人做过测算了。
按照此时的行情来算,四块地皮加在一起价值在18亿港币左右,但是考虑到这四块地皮紧密相连,可以连成一个整体,大大的增加了开发价值。
可以在原有的价值上,再增加一部分,最后的预估价在20亿港币左右。
此时钱通却是开价27亿港币,相差有些巨大。
大大的降低来到张松囤地投资的价值。
见张总如此说,钱通则是说道:“张总可能对地产开发的事情,还不太了解,港城的地皮不能光看其现有价值。”
“相比于现有价值,其未来的潜在价值,更加值得投资,我可以向张总保证,两年之内,新界必然会得到开发,届时只要港府将开发的消息公布,那四块地皮的价值,顷刻间便有可能翻番。”
“此刻用27亿港币买下这四块地皮,龙魂资本绝对不亏。”
“张总可要知道,赵家、孙家还有李家,可也是对这四块地皮觊觎已久,我相信同样的价格,他们三家必有人会欣然接受。”
钱通搬出了另外三大家族,想要以此来给张总增加压力。
可是张松对此,根本就毫不在乎。
对于张松来说,这四块地皮价格合理,便可以拿下投资,若是不合理,自己也没有必要硬买。
“钱董,其他三家是个什么想法,我不知道,也不想知道,在我看来,买卖讲求的是价格与价值相等,投资讲求的是有利可图。”
“可是眼下,我并没有在这四块地皮上,看到这些。”
见张松如此说,钱通明白张松是并不准备松口了。
于是开口说道:“张总不愧是投资界的高手,看法果然别具一格。”
“既然如此,张总不妨说说你的想法。”
“18亿港币,现金一次付清。”张松也不客气,直接报价说道。
从27亿,直接砍价到了18亿,张松的这一刀,绝对不轻。
呵呵····
听见这样的报价,钱通不由的直接笑了起来。
市场价永远只能是当做参考的一部分,在港城没有任何一块地皮不是溢价成交的,张松这样的报价,不仅显得外行,更加显得有些可笑。
“张总这个玩笑,未免开的有些大了。”
“不大,绝对不大。”张松言道。
“此时的港城,才刚刚经历了金融大战,连续近一年的金融风暴,更是让绝大多数企业艰难度日,之前就连其他三大家族也都在抛售各种资产,以求自保。”
“眼下,能够一次性拿出这么多现金的人,绝对是屈指可数。”
“而我们龙魂资本,可以一次性付清这18亿港币,相信这18亿的现金,可以给钱氏集团带来很大的帮助。”
张松轻声说道。
金融大战才过去,此时绝大多数的公司,都在暗处舔舐着自己的伤口,有能力一次性拿出这么多现金的企业,绝对不多。
虽然不排除另外三大家族有这份实力,但是张松同样也相信,其他三大家族的开价,也绝对不会比自己给的高。
自己能够猜到钱氏集团缺钱,另外三大家族的人也一定能够猜到。
资本家向来都是冷血动物,所谓趁你病要你命,钱氏衰落对于其他三大家族而言,绝对是一次绝好的机会,他们巴不得钱氏轰然倒塌,然后一哄而上,将钱氏分而食之。
“张总未免太过自信了,你也应该知道,我们钱家可是华丰银行的第四大股东,与其低价抛售,我还可以用这四块地皮抵押在银行贷款,绝不是非卖不可。”钱通沉声说道。
对于这样的话,张松只是微微一笑。
略微转头,看向自己的身后,张松轻声说道:“你们先出去。”
“是,张总。”瑟琳娜第一个回应,随后起身开始组织大家撤离。
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