手机浏览器扫描二维码访问
所以,连叫价都没有兴趣,反倒是其它地产商非常激励,毕竟大佬看不上的,那就是机会;所以这幅地皮还是很快,叫到了100万港币以上,最后以115万刚播成交。
很显然,买主还是捡到了便宜,第一幅地皮可能是最不激烈的。
果不其然,后面的地皮开始激烈起来,普遍都在80港币每平方尺以上。
长江置业表现最亮眼,分别拿下三幅地皮,基本上都是本次拍卖会上最大、地段最好的地皮;三幅地皮加起来有10万平方尺,代价为860万港币,不算溢价很厉害。
不过,随着这种拍卖会的频繁举行,再加上大家纷纷通过售楼花回笼资金,届时将变得竞争激烈起来。
林志超打的注意就是,趁着大家未成长起来,快速的在拍卖会抢地;否则到了明年,怕是林志超也要掂量几分大家的实力。
一周后,拍卖会再次举行,林志超也如约而至。
不过这一次拍卖会,突然出现不和谐的一幕,林志超正在和大家竞争一幅位于尖沙咀的优质地皮,虽然不在商业核心区,但绝对可以兴建两幢优质的商住楼。
此地皮面积为53万平方尺,价格已经喊道420万港币,对手也还有四五家;就在竞争叫价的时候,大昌地产的陈德泰突然隔着人和飞艇泰窃窃私语,随后两人便仅剩下陈德泰叫价。
随后,陈德泰又和马锦灿传递信息,很快马锦灿也停止叫价。
以此下去,陈德泰又和廖宝珊传递信息,可惜这次未能如愿。
又轮到林志超得到陈德泰传递的信息,他已经明白,原来这些人在‘食饼仔’。
所谓‘食饼仔’,就是:
比如港府要拍卖一幅地皮,a可能独立竞投,b可能也是独立竞投,c可能是几个人合伙竞投。有实力就独资,没有实力就几个公司合伙叫价,d根本无心买地,却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得,没有这1000万的人,一般不敢叫价,因为若真投得地皮,拿不出钱是很麻烦的事情,于是就有人找后援,各种朋友亲戚也叫过来。
然后这幅地皮开始竞投,假如abcd四方参与竞投,从500万竞价,叫到600万、700万的差不多的时候,当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来,再继续投过啦’,于是大家开始妥协,某方叫到750万时,其余人退出,结果自然就成交。
随后,abcd找个地方坐下来,开始内部竞投,大家竞价;结果a出到900万,b刚刚还在竞价,但cd已经不出价。ok,这幅地成交,归属a和b。
但是,拍卖会是750万,现在a出900万,就有150万的差价;那么,这150万就得abcd平分,所以abcd方都得到30多万。
接下来,轮到ab之间的竞争,结果以a的950万港币成交;那么,差价50万港币又得拿出来,给ab双方平方,各得25万。
整个过程,大饼分小饼,你吃一块,我吃一块,大家都有好处。a便宜50万得到地皮,还分了两次饼。
当然,有时候也会出现一种情况,那就是出现e、f,老是去顶,那么自然就要得到地皮的人就要出高价了。
实际上,食饼子对每一个人都有好处,大家何乐而不为呢!
但是,今天林志超和廖宝珊都拒绝‘食饼仔’,显然还有顾虑;也许以后会同意,但两人现在的想法是——不屑。
他们还没有实力和两人叫板!
至少,也得是大家通过售楼花后,才有资格和两人叫板。
最终,林志超还是志在必得,以560万的价格拿下,均价突破100港币每平方尺。这个价格,也不过是年底和明年初的价格,他还是能接受的。
事后,各大地产商心照不宣,对于林志超和廖宝珊不愿意合作,大家也没有什么微词;毕竟,林志超和廖宝珊不说他们不讲武德,就已经是好事了!
而不少地产商已经准备看到了‘食饼仔’的前景和好处,准备以后用上了。
“林生,今天这事你怎么看的?”事后,廖宝珊找到林志超询问道。
他拥有银行做后盾,可调动的资金比林志超还多,毕竟廖创兴银行再怎么也可以拿出一两千万。
林志超闻言,讲道:“廖生,想一直独善其身怕是不可能了,毕竟大家都售楼花,一次回笼资金就是数百万,然后再集合起来,怕是你我都难顶得住。当然,那是以后的事啦!”
廖宝珊点点头,他觉得林志超说得有理,便回道:“确实是以后的事情了!”
两人心照不宣,就算要参加‘食饼仔’,那起码大家也配作为对手再说。
而且,在林志超看来,不仅仅是大家实力增加后,还得是地皮价格涨到100港币每平方尺以后,他才会答应下场。而到了明年下半年,他连食饼仔都不会参与了,直接退出拍地了。
两次拍卖会下来,长江置业已经拍下五幅地皮,资金还能参加一场拍卖会。
地价实在涨得快,以至于他筹集的1800万港币,也只能参加三场拍卖会。
当然了,很快售楼花的资金回笼,又可以继续了。(本章完)
从零开始的加点进化 当病弱少女掌握异兽分身 重生之悠闲山村生活 LOL:我真没想当战狼啊 在科幻世界加点成了仙人 权宠九天 道士夜仗剑 爷爷异界造反,我在都市无敌了! 游戏制作从负债千万开始 误闯学校禁地,我演出大河剑意 都被包围了,皇兄们才记起来我 当不成儒圣我就掀起变革 北爷怀里的美强惨,超凶猛! 诺诺和玄皇 和豪门总裁闪婚后他打脸真香了 漫威世界里的氪星霸主 饥荒女王 长生:从大周神朝开始 天渊 我满级天师,你让我进规则怪谈?
混沌之秩序简介emspemsp关于混沌之秩序追逐亿年的尘世轮回中,当宿命的齿轮开始转动的时候,一切终于开始,原本处于地平线的命运交汇于同一个地点,以及被诅咒了的命运,跨越了数亿年的思念,看看那通天彻地的有色地带,是最美丽的光芒,也是最绝望的黑暗。在光的背后是影,影的对面是光,迷失于光暗交叉口的灵魂,迎来的是创造?亦是毁灭?在通往终结的道路中,开始亦是结束,站在命运的分叉口,迎来的,是混沌,亦或秩序?...
我和女神的荒岛生活简介emspemsp流落荒岛的那一刻我从一个人人眼中的废婿,变成了众女追捧的男神!我只想说美女,矜持点,哥不是随便的人。更┆多┆精┊彩┇书┊籍woo18vipWoo18vip...
洪荒破碎,被追杀的盘古分身在必死之局开辟出新的世界。一群曾经的洪荒残魂在举世皆敌的情况下开始了抗争…不能活?那便死,向死而生…...
贞观贤王简介emspemsp关于贞观贤王贞观十四年,大唐盛世已开启。唐高宗还是老实的小王爷。女皇已入宫成了武才人。翼国公府,秦琼刚加冠长子秦怀道,开启大唐封王生涯!...
我捡了只重生的猫简介emspemsp关于我捡了只重生的猫余秋好心救了一只寻死的猫,黑猫反手一抓,炸毛跳到马路上开口大骂莫挨老子!挡我死者,死!你会说话?你能听懂?寒风萧瑟,猫目瞪人口呆,车子飞速撞来。这是一人一猫精彩...
他是全球知名企业陆氏总裁,不近女色,她因身中情蛊而他被迫成为解药,哪曾想,一碰成瘾,从此,万劫不复第一次见面,他压她在地毯,各种非礼胡摸乱碰第二次见面,她被他撞倒在地身边,即将吃干抹尽时,却...