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第387章 我不爱赚钱我赚未来（第2页）

但他还是知道，后面肯定不可避免的会出现卖地，哪怕只是卖这块地多少年的使用权限。

毕竟这时候提卖地容易触雷，让转不过弯的人全力反对房地产改革。

得有个逐步转变的过程。

但城区规划公共成本还是摆在那的，哪里来？

当然现在对让卫东不是问题，只要他不想从地产上捞钱，房地产利润就该是这部分支出。

毕竟这个房地产开发的主体是北较场城市开发公司，这是北较场工业园区下的国资企业，虽然起步账上没一分钱，还是靠让卫东调拨资金才起步，但性质不能去触碰。

哪怕后来很多地产公司是私人性质，让卫东坚决不会在八十年代去碰这个没准儿会反复的股份。

所以江州城建开发公司，他只当一元钱的董事长，也不要股份。

那么他也从这些房地产上拿不走一分钱。

他内心很清楚，自己在北较场可以有很多很多其他方式得到丰厚回报。

目前卫生巾厂借用麻纺厂的厂区、宿舍，象征性给点租金就是了，旁边正在建的全新卫生巾厂厂区，也没算地价，还有未来的玉米生物工程厂区，面积估计也得来个十万平米朝上。

更不用谈自己就是这片开发区的主事人，自己决定自己的企业要怎么搞，还不够方便赚钱啊？

绝对不会出现地方ZF，刁难投资方的事情。

有这样的局面踏踏实实做生产做销售，自己不贪不该拿的每一分钱，就足够赚爆了，

就看这种又当裁判又当球员的局面什么时候喊停。

所以看下面还在喧哗，他理所当然的示意下：“当然就是这部分商业建筑面积的销售收益了。”

从二楼侧面的台阶下去，接过池世明手里的电喇叭：“我来说两句……”

其实从他下楼，闹腾的声音就悄悄消融掉。

知道他是真的有实力，也真的有背景。

砖儿台都能带来的大牛逼。

没准儿有聪明人都能悟出来商州市出台地方文件，取消福利分房就是从他去跟老领导相谈甚欢之后出现的。

这前因后果不就昭然若揭了。

背后肯定不少人这么骂。

如果不是老领导的风评一贯都很清廉，真会怀疑他们有什么关联勾当。

所以这种情况下，让卫东敢提着熟食品去跟老领导喝两杯，也不会留下一分钱当把柄。

现在咳了两声：“城市开发公司是工业园区下属的两块牌子一套班子，我个人只提供协助支持，不从里面拿一分钱报酬，所以我纯粹是公心，这么说吧，前面两三批住房可能真是尽量满足刚需，知道什么是刚需吗……”

简单科普了下这个后世的时髦词语，抬手指着半人多高的毛笔手绘效果图：“请大家注意看，新的街区建筑所有都带一楼商业层，电梯房甚至有两层商业空间，也就是说未来大家住在这里，楼下就有餐馆、杂货店、五金店、电器店，我想如果买房不是为了住的人，可能应该更倾向于买这种商业空间。”

托电喇叭的福，喧哗的路边空间，从自由市场到卫生巾厂大门，再到石桥边，怕是挤了上万人的现场居然安静下来使劲支棱耳朵倾听。

吃惊这种商住楼的概念。

有人已经迫不及待：“这种商铺多少钱？”

让卫东狮子大开口：“均价两千一平米，还别嫌贵，楼上的住房是固定资产，拿来出租起码在还贷完清前也不赚钱，但楼下的商铺是生产工具，二十平米的商铺四万块，可你分摊到二三十年看看每个月多少租金，你拿来做买卖能赚多少钱，退一万步说你租给做买卖的人，这就是坐收渔利……好像这个有点资本家行为，嗯嗯嗯，我们不推荐。”

他也是说嗨了，忽然觉得是不是算地主利用生产资料剥削商贩，起码这个阶段会被抓辫子，就赶紧收回来。

我卖给你们是为了让你拿去努力当个体户的，至于有没有转租那是你的事情。

现场沉默了片刻，立刻爆发出比之前要疯狂许多的争先恐后：“我！

我要买……”

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