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今天约了中介,去看产业园。
林舒跟了上来,递过保时捷钥匙:“小逸,你开这辆车吧,打车不方便。”
王逸有些犹豫:“那你呢?你还要去学校。”
“没事呀,我又提了一辆奔驰CLS!”林舒笑说。
“行!”王逸亲了林舒一下,开着车离开。
随后,林舒也驾驶着奔驰轿跑,去了学校。
今天王逸和中介周慧茹约好了去看产业园,提前了解下行情。
明天参加产业园法拍的时候,心里也能有个数!
一刻钟后,王逸来到中介店。
周慧茹已经等在门口:“王先生,您来了。”
“上车,去产业园。”
“好。”周慧茹立即上车,竭力表现出自己的专业。
很快,两人来到第一家产业园。
“王先生,瑞欣产业园占地201.2亩地,13.41万平,容积率1.5,建筑面积20.115万平方米,总价10亿。我帮你谈到了9.4亿!”
周慧茹介绍道:“平均一平只要00,比起周围两三万一平的写字楼,划算多了。”
王逸点点头,产业园是工业用地,地价便宜,售价五六千一平是正常价。
而写字楼则是商业用地,地价是工业用地的十倍,哪怕容积率更高,售价也是产业园的好多倍。
的确是产业园更划算。
一平00,再加上中介费和税费,也就5000左右,算是一个不错的价格。
如果不是明天有法拍产业园,王逸都在考虑要不要再砍个价,直接拿下了。
见王逸没说什么,周慧茹继续介绍:
“瑞欣产业园是七年前建成的,还是很新的!”
王逸点点头:“七年前建成的?是挺新的。不过地是哪一年拿的?”
周慧茹面色微变,王逸一下子问到了关键,神色不自然道:
“是十四年前拿的地,十三年前动工的,中间遇到资金问题,停了两年时间……”
“所以产权只剩下36年!”王逸皱眉。
工业用地的产权,只有五十年!
“对。”周慧茹点点头:“对方是诚心想卖,你要真要的话,9亿也行!”
“又低了4000万。”王逸叹了口气,这中介格局小了!
还真以为产权只剩下36年的事,她不说,王逸就发现不了?就可以省下4000万的优惠?
到时候卖家就能多卖4000万?周慧茹就能多吃个回扣?
格局小了!
王逸没有再说什么:“去看看其他吧。”
“好。”周慧茹心中叹息,明白王逸年纪小,但不像之前的煤老板一样好忽悠,得慎重对待!
帝都限购之前,她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板,没少两头吃。
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