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正昏昏欲睡的牙行掌柜,突然睁开眼睛,瞄了萧杏花一眼,随即又眯起眼睛,对着小伙计说道:“客人要看房,你就只管介绍,买不买得起不是你该操心的。”
“是是是,掌柜的说的是。”
小伙计得了话,自然不敢怠慢,当即便介绍了几处宅子。
京城是寸土寸金没错,可萧杏花也不是一无所有的人,毕竟怀揣近四千两的银票,九成的京城百姓都没她富裕。
况且,京城房价再贵,也是有价的。
小伙计介绍的几处宅子,地段偏远,宅院也不大,虽然还没看到房子,估计也好不到哪里去。
有三四百两的,有五六百两的,最贵的一处,则有上千两。
小伙计一副‘你傻了吧’的眼神,看着萧杏花。
“最便宜的三四百两,京城普通百姓一个月三两银子工钱,也要不吃不喝攒上十多年,若再加上养家糊口日常花销,一辈子也是买不起的。更别提乡下,一家几口劳作一年都不一定能剩一两银子了。”
小伙计说得没错,错就错在他以貌取人了。
不过,他也没什么坏心思,纯粹是好心提醒罢了。
萧杏花也不辩解,听完介绍,突然问了一句:“这几处宅子,明明都是同一地段的,价格怎么相差这么大?”
小伙计还是很有操守的,也不作隐瞒。
“我给你介绍的这几处宅子,确实都在同一个地段,而且,还都是连在一起的,甚至,还是同一个大户人家的,本来是作为一处卖的,只是价格实在太高,相中的人家买不起,买得起的人家,又相不中那偏僻地段,所以就分成了五处来卖。”
萧杏花又问:“既然小哥都说是地处偏僻,又为什么卖这么高的价钱?最低的三四百两银子,在京城普通略繁华的地段,也应该能买到一座小宅子不是吗?”
清江县虽然是个远离京城的小地方,可在谭正清上任那几年,其富裕繁华程度,绝不亚于一般州府,而且即便孙乐山上任后大肆搜刮,依然没能撼动根本,所以萧杏花买的那处宅子,市价也有三百多两银子。
就算京城物价高,可三百多两银子,照样能在像样的地方买到宅子,不过就是位置和大小跟清江县的不能比罢了。
“这你就有所不知了。”小伙计接着解释道:“这几处宅子,之所以价钱高,实际上是因为搭送田地的原因。”
“哦?说来听听。”
“拿这三百多两的宅子来说,就搭送了三十亩地,五百多两银子的这个,就搭送了五十亩地,以此类推,一千两银子这个,足足搭送了一百二十亩地呢。”
“竟有这好事?”
清江县下面的普通耕地,都要六两左右一亩,京郊的就算按那个价钱算,三百多两的宅子,就相当于送了价值一百八十两银子的耕田了。
何况,京城的土地肯定要比别处的更贵才对。
这么一来,确实就划算了。
不过——
萧杏花又问:“京郊的田地向来不愁卖,权贵人家巴不得多买几处庄子呢,真要像小哥说得这么好,这些宅子和地岂不是早就被人抢光了?哪里会挂在牙行卖这么久?”
“夫人有所不知。”小伙计一五一十道来:“普通耕田自然多的是人抢着买,可那处却不同,那几百亩田地实在贫瘠,庄稼连年歉收,产量比别处的要低一半不止,别说精明的权贵人家不愿意买,就连当地附近的村民,也是不愿意买的,所以才卖得这么便宜。”
见萧杏花还有疑惑,小伙计又接着说道:
“其实,那田地歉收也只是最近五六年的事,五六年之前,那田地甚至比别处的还肥沃多产呢。
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