奇点文学社

手机浏览器扫描二维码访问

第125章 那只卖地的手又控制不住了(第1页)

那只卖地的手,又控制不住了

商改住,难以抵挡的诱惑。

最近,多地都在大搞商改住——

上海把一宗容积率3.0的商业用地改成了容积率2.2的住宅用地,即将准备上市;

深圳将两宗商业用地调整为商住用地,其中住宅体量占比达到了70%,仅保留30%的商业比例;

杭州在近日公布了7宗商业用地的调整招标方案,大概率要转成住宅用地;

昆明发布新政,可申请将土地调整为居住用地。

有人说,

这是长沙公寓商改住的续集——

截止2023年12月,长沙主城五区商办公寓库存高达405万㎡,去化周期长达8年又10个月。

今年,长沙市区成交面积仅10.24万㎡,同比下跌64%。

这么做,就是要从源头上切断公寓的供应,稳定公寓供求关系。

有人说,

这是防止写字楼空置率过高的大招——

2024年一季度,杭州写字楼整体空置率26.3%,环比还有所上升;上海写字楼空置率为22%,深圳更是超过30%。

一般来说,写字楼空置率超过20%,供应就过剩了。

这么做,就是要从源头上切断写字楼的供应,防止空置造成资源浪费。

我想说,

天真!

若是为了平衡供求关系,减少源头供应,那么不卖地便是了。

既然是商改住,重点自然是在“住”这个字上。

是的,

商改住的理解就那么纯朴、直白——

为了卖宅地做准备。

好家伙,是不是感觉事情开始刺激起来了?

现在,可是“控量”的关键时期,去库存运动力度逐渐加大,土地出让也在大幅度减少。

一切,都是为了控制供应,稳住市场。

另一方面,土地收入的痛感愈发明显。

今年上半年,各省份的土地出让金同比均在下滑,如广东、江苏、浙江土地出让金同比分别下滑64%、52%、37%。

看起来,比房价跌得还猛。

土地收入减少的负面影响涌现,如公共服务费用的上涨、事业单位发不出工资,甚至是拿着孩子的饭钱去还债……

矛盾点日渐凸显。

眼下,这场博弈好像已经结果了。

任凭你要如何稳住市场,任凭你要如何加大商品房收购力度,我也要搞些宅地出来。

毕竟,没有什么活儿比卖一宗宅地更省事,来钱更快。

只要哐哐卖个几块地出去,财政的窟窿保准给你填补得漂漂亮亮的。

各地频繁的商改住操作下,

那只卖地的手,很快就要控制不住了……

土地财政新玩法。

末世囤货:当个老六不过分吧  三垢  带全村发家,极品亲戚气疯了  玄幻:我的弟子全是无上妖孽  西游:三葬一看,不服就干  道友且慢  下嫁纨绔世子,公主她要谋朝篡位  盗墓:主角团可以听到我的心声  快穿:娇软美人又陷修罗场  人在狂飙,绑定大嫂就能升级!  心声暴露后,炮灰团被我骂傻了  除蚁计划  穿成锦鲤,不富不行  他杀人,她补刀,疯批侯爷都惊了  肌肉猛狗,横推异世  霸宠盛爱:天价总裁的小娇妻  原神,从最初开始改变  含月灵女  四合院让我搅得稀巴烂  被造谣后,丑妃闪婚病弱摄政王  

热门小说推荐
快穿之完美人生

快穿之完美人生

因为闺蜜和男朋友的背叛,林小小出了车祸,当场死亡,为了活下去,林小小答应了系统的请求,去完成各个炮灰的愿望,帮他们翻身,给他们一个完美的人生。...

主宰战神

主宰战神

主宰战神简介emspemsp关于主宰战神地球兵王魂穿异世,接替了一个资质平庸少年的生命,无意中获得一滴神秘水滴,从此踏上一条吊丝逆袭,逆天杀伐,拯救天域的伟大航线!踩天才战神魔带小弟有妹纸顺我者昌,逆我者亡!雄...

九零,怎么办,穿成扶弟魔的弟弟

九零,怎么办,穿成扶弟魔的弟弟

季梨从新时代观念的女性穿成了1999年的奇葩妈宝男身上,不仅妈宝,还渣,家里还有两个高龄待嫁的姐姐。而他好吃懒做二十四岁了在家啃老,啃完老还有吸血姐姐,开局还有重男轻女观念的爹妈,为了给家里唯一的男丁凑齐十八万彩礼,不顾三个姐姐死活要掏空她们的钱财。老爹重男轻女好面子,为了儿子能结上婚不管女儿死活。妈妈泼辣婆媳关系...

特种岁月

特种岁月

男人一辈子最值得骄傲的事里包括服一次役,当一回特种兵,和世界上最强的军人交手。还有,为自己的祖国奉献一次青春,为这片热土上的人民拼一次命。这些,庄严都做到了。(此书致敬每一位曾为国家奉献过青春,流过血洒过汗的共和国军人!读者群号764555748)...

都市之王者归来

都市之王者归来

都市之王者归来简介emspemsp关于都市之王者归来我若是护着你,没人可以动你我若是想动你,没人护得了你!王者归来,霸气无双!...

女村长的贴身兵王

女村长的贴身兵王

拥有医术厨艺和功夫的特种神兵苏木因为在特种训练营犯了错误,被安排到农村给一名实习女村长当保镖。在农村和都市,苏木桃运连连,各类美女投怀送抱。通过和美女们一次次的接触,苏木也慢慢知道了自己的身世。给他一个村,还你一座城!苏木也通过自己的努力慢慢的实现了这个不可能完成的目标!...

每日热搜小说推荐