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白手解释,他以前也只认一个理,就是无利不起早。
但这次从海南回来后,他发现只认一个理不够了,那么多单位派人门讨钱,他得做一件事,让别人不敢轻易惦记他的钱。
“现在好了。我接了洼地项目,我不赚钱,我为社会做出了贡献。政府会保护我,舆论会维护我,社会会拥护我。在这种局面下,没人再敢前来找我要钱,除非我自己愿意。”
大家这才明白过来。拿两亿块的项目当公益做,也就是白手敢干。
在座的几位,曾玉山最为缜密,也擅长计算,他思忖着道:“政府比咱们聪明,他们其实知道,洼地项目做得好,还是有利可图的。”
白手笑而不语,但暗暗的佩服曾玉山。
谢洪水问,“老曾,你倒是给我们说说看哪里还有利可图?”
曾玉山娓娓道来,“小白拿自己的地换洼村的地,少说也能赚五百万。让咱们进场,利润率限制在百分之十以内,小白至少能省五百万。对咱们只包工不包料,他又能节省至少五百万。整个项目免税免费,小白又能省至少五百万。钢材和水泥全部平价供应,小白至少还能省五百万。工期从三年到三年半,缩短为两年到两年半,少说也能省七八百万。三年内其他项目免税免费一半,也能省个二三百万。你们算算,加起来是多少了?”
胡祥瑞道:“三千五百万了。”
“还有呢。政府预先付钱,这样的好事,咱们就没碰过。第一年预付一个亿,第二年再预付一个亿,仅利息一项,小白就能至少拿到五百万。还有土地的升值,洼村的一千五百亩,三年以后每亩涨个五千块不成问题,这就是七百五十万块。”
董培元道:“已经四千七百五十万了。老曾,还有吗?”
曾玉山点点头,冲着白手笑问,“还能说吗?”
白手笑骂,“他娘的,老底都让你给掀了,还有什么不能说的。”
曾玉山伸出两根手指头晃了晃,“小白还有两项收益。”
谢洪水问,“还有哪两项收益?”
曾玉山笑了笑,“一是偷工减料。两亿五千万的大项目,材料款至少百分之六十,就是一点五亿。你们想想,从一点五亿中减个二三百万,再从另一个亿中偷工一二百万,你们谁做不到?面能检查出来吗?”
胡祥瑞点点头,“又多出个五百万了。”
“二是增高增房,这个最厉害,也最简单,也最能捞钱。”
董培元问,“什么叫增高增房?老曾,你哪来的新名词?”
胡祥瑞笑道:“老曾的女儿在读大学,学的就是建筑设计,准备女承父业呢。”
“对,我女儿教我的。”曾玉山点着头道。
“老曾,你继续说。”谢洪水催道。
“增高,就是增加楼房的层数。新洼一村二村三村,有六层的、八层的、十层的和十二层的。小白现在自己搞了个开发部,自己搞设计。他只要稍做调整,减少六层的和八层的,多建十层的和十二层的,就能多出不少房子。我想,仅此一项,赚个五百万根本不是问题。”
“哪什么叫增房?”谢洪水问。
“增房就是增加面积。学习香港和新加坡那边的经验,把公共面积往住房面积里摊。不需要把全部公摊面积往住房面积里摊,只摊个百分之几或百分之十几,甚至百分之二三十,居民就不大会有意见。就这一项,小白也至少能赚五百万块。”
胡祥瑞叹道:“了不得,了不得。小白,全部加起来,你能多赚六千两百五十万。”
谢洪水也感叹,“乖乖的。抹去五千万窟窿,再抹去两百五十万的零头,还能净赚一千万啊。”
曾玉山更感慨,“咱们跟小白比,都算白活了。”
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