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余氏集团规划的小商品城项目,项目预估总占地约2000多亩,其中33号地块作为主体商业区,独占450亩左右,再算上周边各类场馆、物流仓储等配套,总差不多占1000亩土地。
剩下的1000亩,则被拆分成数个住宅小区,散落在商业区周边,从而打造一个商业住宅结合的超级综合体。
预估总投资额差不多在一百亿左右,这也是余氏集团未来十年内最大的地产项目。
当然,这百亿投资并非一次性投入,而是按项目进度分批投入,毕竟再财大气粗的企业,也扛不住一次性砸进去百亿现金流。
不过,买地却需要实打实的付钱的。
2000亩地,按明珠城当下商业用地均价500-2000元平方米左右计算,折合每亩33万-130万左右。
至于为什么有那么大的差异,完全是因为地段不同,比如市中心的肯定就更高一些。
城北此次拿出的地块,虽不在明珠城的核心区,可因为明年高铁项目立项的传闻,地价已从常规的55万亩飙升至70万亩左右,也就说余氏集团拿下那些地后,正常情况在一年要内付清不低于15个小目标。
就在林沐阳刚和余非达成交易时,柳语彤让云城传话,约他到外面谈谈。
此时距离正式出价还有段时间,他现在离拍卖出价还有一段时间。
林沐阳虽然疑惑,但还是走了过去,他倒要看看,这女人葫芦里卖的什么药。
这时,赵天一正好带着两份合同匆匆赶到。
柳语彤接过合同,抬眸直视林沐阳:“我猜,你心底的底价在65万到68万亩之间。
即便你从余非那借了钱,顶多也就多出五千万预算,一个亿你肯定舍不得。
不过我可以帮你省一笔钱,签了它,我退出城西地皮竞拍,你至少省五千万。”
林沐阳突然有些头皮发麻,他就真感觉自已什么动作都瞒不过这比他小两三岁的女孩。
他确实收到过风声,原本计划就准备出价55万亩的价格拿下那三块地,可就是因为柳语彤之前那番话,让他不得不将预算硬生生提到65万以上。
没想到,还是被她猜到了,就真的让人感觉....想报警。
难不成她背后也有很强的关系提前知道了什么?
否则,林沐阳真的无法解释这一切了。
可是林沐阳这个人真的特别的骄傲,他怎么可能对一个屡次拒绝过自已的女孩低头?
"
柳小姐,我这人最讨厌别人逼迫我做事。
"
"
那真巧了呢,我也是。
"
柳语彤展颜一笑,说道:"
林公子既然不愿意把超市还给我,那我只能强拿了!
"
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