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第两千三百八十一章加加担子（第1页）

陆家忠这次是专程来京，代表顺海省委、省政府向陆远航进行房地产整顿工作专题汇报的。

上午到达京城之后，抱着一种试一试的态度，给陆远航打了一个电话，邀请他共进晚餐，却没想到陆远航很爽快地就答应下来了。

陆家忠也知道，陆远航现在肩上的担子重了，能抽出这个时间来，还不知道推迟了多少应酬。

“首长，顺海省电视台拍摄了一部关于房地产市场方面的专题片，明天才是向您正式汇报的时间。

我们想利用今天这个机会，请您先看一看这部专题片，以便于对顺海省的房地产市场有个大致的了解。”

陆远航笑了：“噢，你这个方式倒是很新颖。”

看到陆远航没有反对，陆家忠对旁边的服务人员使了个眼色，宽大的液晶显示屏上很快就出现了专题片的画面，可以看得出来，陆家忠事先是做了充分的准备。

专题片的片名叫做《顺海房地产的今天》。

专题片拍摄的质量非常好，处处显示出顺海这个经济大省的美丽风光，专题片从几个方面介绍了顺海省的房地产现状，给人一种耳目一新的感觉。

通过这一部专题片，陆远航很容易地了解到，顺海省委、省政府在房地产开发当中所采取的方针政策，比如这几年顺海省委、省政府，一直把发展实体经济作为经济发展的重点，同时把房地产也作为另一个经济增长的亮点，采取的是两条腿走路的办法。

顺海省明确规定，各商业银行要严把信贷关，对不同的购房者实施不同的首付款比例。

规定凡是购买二套房和豪宅的人，首付款比例不得低于百分之六十，贷款的利率也相应地提高了很多。

而对真正需要住房的群众，首付款的比例却只有百分十五到二十，贷款利率也只有购买二套房和豪宅的一半，那么高的贷款首付比例和利率，炒房团是根本无利可图的，这就从根本上抑制了炒房团的介入。

同时各级政府每年还拿出了接近百分之五十的土地，入股房地产开发，取得的房产以略高于成本的价格出售给市民，并规定，政府公务人员不得购买经适房和廉租房，这就消除了老百姓心中的怨气，体现了一种公平的购房政策。

从而极大地限制了房地产价格的上涨，现在顺海省房地产的价格在全国同等水平的城市之中，处于一个较低的水平。

由于楼房的价格较低，吸引了不少外省市的老百姓到顺海省购房居住，同时还有一大批大型企业的总部也迁了进来。

全省的房地产销售收入不仅没有降低，反而在逐年增加，整个房地产市场呈现出一片欣欣向荣、健康发展的大好局面。

在这一系列行之有效的措施下，顺海省房地产业的利润率基本上控制在百分之十六左右，杜绝了房地产市场的暴利现象，十五分钟的专题片很快就播完了，陆远航满意地笑了：“这部片子拍得很好，很有现实意义，有没有想过拿到国家电视台去播放下？”

陆家忠说道：“由于对国家房地产市场整顿的精神还吃不准，我们暂时还没有想到要把这部片子拿到国家电视台播放。”

陆远航点了点头：“我看这部片子完全可以拿到国家电视台去播放，让其他的省市也看一看，房地产市场的健康发展也同样能够带动经济的增长。

这可比房地产商拼命地从老百姓手中搜刮血汗钱，给金融造成潜在的巨大隐患要好上百倍。”

陆远航举起了酒杯：“感谢顺海省委、省政府为我们国家的房地产业的发展带了一个好头，找出了一条符合国情的发展道路。”

两个人一饮而尽，陆家忠说道：“首长，其实我们现在在房地产市场所做的这一切，都是按照你原来在安江制定的方针路线走的，我们只不过根据形势的发展，做了一些必要的调整而已。”

“你们做的这些调整好啊，这就说明你们确实把心思放在了百姓的身上，目光也盯在了经济长期健康的发展目标上。

其实我们国家原来制定的经济发展政策，从当时的情况来看也是很正确的，随着形势的发展进行适当的调整也是很有必要的。”

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