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意识到若想掌握后期开发的主动权,自己需要去融资了,但是到这个时候,李达康却已经没有时间。
毕竟现在就已经是9月5号,而西山学校是10号就开学
并且那是报道的截至日期。
而像那样的学校,可是不好请假或休学的,李达康也没想过请假或者休学,所以就算想到需要融资,他也只能徐徐图之,不能指望几天之内就把这事办妥。
这将是一笔不小的金额。
时间太紧李达康没有办法细算,但根据他前世的经验大致估算:若是想同时启动这两个项目,自己最最起码需要融资两亿
融资两亿加自己手头上的一亿,仅仅刚够把两个项目同时启动并坚持一年左右,但是想靠这点钱就掌控整个主动权?
嗯,太古的麦亨利也许没意见,然而怡和置地的老匡肯定不会同意。
若是能够融资3亿,也许老匡能够勉强同意。
只有融资达到5亿以上,这才能彻底掌握主导权。
毫无疑问,在现如今的1998年,对国内任何一个人来说,这都是一笔巨额资金。
李达康虽然是穿越者,他也觉得穿越者赚钱并不是难事,但是在如今这年代,他想融到这么大一笔资金也是非常困难。
好在对于这一类地产项目来说,也不是没有有利条件,那就是融资这事不是特别急,不是你今天拿了一块土地,明天就需要一大笔钱躺在你的账上。
按照这年头的相关规定,当你拿了一块地,需要在两年之内正式启动,否则政府就有权收回。
嗯,当然这只是写在纸上的规定,然而在执行的时候呢?
比如我拿了一块地,在两年之内大张旗鼓的举行一次开工典礼,然后在开工典礼过后,继续让那块地在那里长草,这样算不算是已经正式启动?
这就是所谓的“上有政策下有对策”。
而以上这种做法,其实在国内的地产行业非常常见。
因此虽然纸上规定说两年不动就要收回,但在真正执行的时候,却是很少这样做的。
国家相关部门通常都会放宽到5年。
甚至撂荒5年再执行都会非常谨慎。
要不然也不会出现在真实历史中那位蔡姓商人那样,撂荒20多年才收回,并且政府回收之后还变成大新闻
既然是新闻,这就说明这种强制执行的情况比较少。
作为一名穿越者,李达康当然不会像那个蔡姓商人那样没品,他觉得丢不起那个人。但是对于刚刚入手的这两块土地,他觉得能在一年之内启动就行,因此融资的事虽然重要,但却不算迫在眉睫,更没有火烧眉毛。
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