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凌夜北的话把蓝立明给吓了一大跳,这个事情他想都不敢想,哪里还敢往报告中去写?
“不是,老板,你是知道的,这新区的盘子太大,道路管网再加上机场、高铁站等等,投资不会少于数千亿,连横置业哪里有那么雄厚的实力?”
听着蓝立明有点激动的语气,凌夜北丝毫不为所动,继续说:
“连横置业没有,我有啊。
两个选择,你来选。
一是我用低利息借给连横置业,连横置业再用正常利息借给羊城政府,赚个利息差;二是增资扩股,做大连横置业的基本盘。”
看起来是两个选择,其实也只有一个,那就是增资扩股。
你想借钱,呵呵,在商言商,你拿什么来抵押?
没有抵押物,怎么可能借到这么大的额度?
风险控制那可不只是说说而已那么简单。那是可以在公司内部拥有一票否决权的部门。
任何投资,只要风控不点头,这笔投资就出不去公司大门。
当然,要是凌夜北私人借款那就是另外一回事了。可是,私人借几千亿给地方政府来发展基础设施?
你也敢想。
从人性的角度来分析,人都是无利不起早的。为什么政府会向私人借钱?为什么不找甲,非要去找乙借?
一连串的审查下来,哪怕是羊城的第一执政也背不起数千亿的锅,稍一不慎,就是万劫不复。
所以,这种性质的政府借款肯定是公对公,或者是政府发债,企业主动认购,反正不管是什么形式,绝对不会有私人牵扯其中。
这就是龙国国情。
电话那边沉默了十秒,蓝立明弱弱的声音传了过来:
“老板,我是不是可以都不选,咱们建议政府发债,对社会公募,然后把募集的资金委托给百业投资进行资金运作。
以百业投资恐怖的投资能力,回报应该是相当可观,然后,羊城新区就用资金收益来滚动开发,虽然慢一点,但更加稳妥。
那样的方式如何?”
“那募集的本金数字就很庞大,理论上可行,但实际不具备可操作性,而且,百业投资虽然有资金管理资格,但百业投资根本就不缺钱,用不着吸收资金进来影响自己的收益和决策自由。”
凌夜北肯定是不想勉强蓝立明对连横置业增资扩股。他也理解蓝立明不想手中股份被再次稀释的想法。
所以,在否决了蓝立明的建议后,也不生气,更不会强行坚持增资扩股,而是分析了一番情况后,退了一步:
“那算了,新区开放资金来源还是老套路吧,对外公开募集。到时候,我们去多认购一点就好。”
“能在报告中写下来,我们会去多认购吗?”蓝立明问。
“可以,写吧。我本来是想独家认购,然后借机把连横置业做大,使得连横置业脱胎换骨,彻底摆脱房地产公司的宿命。但现在看起来,时机还不成熟,等等看吧。”
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