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第791章 尊重规律（第1页）
张天看了看纸条，笑着说道：“陈学长，你怎么看现在的房子价格？你觉得未来房价会不会继续上涨？”
陈子桓想了想说道：“站在经济学学者的角度，我不希望再上涨了。这两年我们gdp发展的很快，连续超过了很多发达国家，民族自信心爆棚，很多人觉得我们的核心城市房价也应该对标全世界最顶级的大都市，要对比伦敦、对比纽约、对比东京。
“也没人觉得这有什么不对。
“实际上，国际上对于房价是有一套计算标准，通过租售比、城镇化率、平均人均收入、人口出生死亡数据、有一套指标，最终形成了高斯曲线。
“以现在的价格如果成为一个锚点，我觉得其实就可以了，从我个人的角度不希望再疯狂的涨了。不过，价格这种东西短期很难预测，人的情绪和货币的超发、还有着历史的惯性，很难让人去预测。可拉长时间看，最终偏离了的高斯曲线会被纠正。
“高斯曲线上升的时候，幸福感可能不明显，可一旦高斯曲线价值回归的时候，那痛感可能会很强烈。”
柳如烟问道：“学长觉得其中的风险点在哪里？”
陈子桓笑了笑，说道：“可能是地方财政吃土地财政太容易了，就会形成巨大的惯性。我记得我小时候周边有各种三角债问题，当时我们清理这个问题清理了很久，费了很大力气。
“现在土地财政太容易，那就会有各种城投公司，相互关联的债务问题也是一个风险点。管控好了还行，管控不好那可是比过去的三角债难处理多了，资金规模可能是当初的三角债指数级倍数的问题。”
这可算陈子桓的真知灼见的提醒了，他也尽力了，也是公开场合能提醒的极限了。
无愧于心。
对于结果，他也不是很看好，因为地方土地财政吃起来太舒服了......
柳如烟说道：“虽然我听的不是太懂，但觉得学长说的很专业很有道理的样子。”
当柳如烟在说话的时候，一旁就有学生会的工作人员在张天的耳边小声的说着，等柳如烟开口说完后，张天说道：“陈学长，你刚开始提到的企业家尊重的问题，我认为我们非常尊重企业家。”
陈子桓拿着麦克风突然说了一句：“我们真的尊重吗？”
等了几秒后，继续说道：“儒家讲究的是君君臣臣父父子子，讲究的是师道威严，很少会有师者做错了会跟你道歉。
“从小你威严的父亲打了你，即便打错了，几乎不会道歉，他会维护他的威严，家长几乎从不认错；
“小时候遇到严厉的老师，她做错了事讲错了题，你敢去指正老师吗，他会道歉吗？
“几乎很少。
“尊重企业家等同于尊重法律，私人财产神圣不可侵犯。
“如果我们做到了，为什么很多企业家谈福布斯色变，会觉得这是一个杀猪榜。很多人会觉得这些人不守规矩，税上有问题，有些确实是的，也存在这个问题。
“主观犯事的那肯定该怎么着就怎么着，也没什么好说的。
“可我们这里礼堂里面的几乎是京城大学高素质的代表，看问题就不能看的太浅。
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