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第323章 北岸新区（第1页）

大夏城市的用地，使用方式大体分为两种，出让和划拨。

之前的模式是出让给斋小果他们，相当于卖给一个普通的开发商，开发商开发之后再卖给购买者，

所以之前才说斋小果从买地的成本支出方面算，应该按市价售卖才行，他搞配租配售是纯粹的赔钱……

而现在，北岸这片地区变成了划拨，不再是买与卖的出让，

也就是说，斋小果不用再给员工一套就彻底赔一套了，因为不用再掏出让金！

这片地区被划拨出来，专门用作北岸新区的发展，当做一根梧桐枝，吸引各处的凤凰来投。

当然，严格的说，按照斋小果他们的理论体系，不论是凤凰还是麻雀，咱都要，都有价值。

令人震撼的是，这可是5千平方公里啊！

大夏的一线城市，不算下辖总面积，而是只算建成区面积的话，最大的也才2千平方公里上下，剩下的都只有1千多平方公里，

如果把下辖地区全都算上，也才能算到5、6千平方公里……

北一郡，一个边河市一下子就拿出5千平方公里，也亏了北四郡全是大平原。

之前算过，在不影响种粮食的情况下，这里摊大饼盖别墅都能住好几亿人，只是没有产业和岗位所以才没人……

所以啊，作为经济发展中的吊车尾存在，无论是边河市还是北一郡，乃至于北四郡这几个难兄难弟，与其把这么多地捂在口袋里，还不如划拨出来给斋小果他们这样的人来发展，

之前也说过发展起来的城市都不是在老城区里拆迁，而是直接建新城区，边河市的备案也符合这点。

尤其是还不用本地财政出钱，开发完更不用卖给民众，让民众承担发展成本，完全是斋小果他们出钱建设，何乐而不为呢？！

说实话，即便他们想出让，卖地赚钱，那除了斋小果他们以外，也没人愿意来边河市开发啊！

否则的话，这么多年还用等斋小果出现吗？早卖给别人开发了……

当然了，斋小果他们现在已经成了气候，做出成果，有了一些星星之火的态势，以至于之前两级政府在一起讨论这片地是选择出让还是划拨的时候，就有人提议先给100平方公里，等斋小果他们折腾起来之后，那周围剩下的土地价值攀升，他们就可以选择出让，到时候财政收入肯定能飞起！

甚至有人看到斋小果这么有钱，直接花钱买地给自家的教职员工们住，觉得连100平方公里都不用划拨，直接像原来一样选择出让，也就是继续卖给斋小果他们开发就好，

反正斋小果不差钱，一个愿买一个愿卖，何必还送出去100平方公里呢……

还有人建议，说划拨100平方公里可以，中期和远期规划再逐渐变成5千平方公里，条件是必须规定，斋小果他们建设的承建方必须找本地公司，美其名曰解决本地就业问题……

而本地的施工方、承建方又是谁呢？

基本上都是这帮人的亲朋好友家开的……

斋小果也不是没试过，竟然出现了1千万的项目，层层转包下去，每一层的人，单单靠着自己能承包到这个项目的渠道或者说关系资源，一倒手，不用付出任何劳动，趟着就刮了一层钱……

刮到最后一层的时候，竟然只剩下几十万来做项目了……

当时斋小果都懵逼了，卧槽的，你要是转包一次勉强忍了，可这特么也太夸张太过分了吧？！

后来，他们又选择通过竞标来选承建方，想的竞标可以优胜劣汰嘛，最终脱颖而出的是干得好成本有地的，

结果，想的挺好，可那是理论，现实却并不是那么回事……

你竞标，人家可以围标啊！

到时候这块肉还是那些有操作、有关系资源的人拿到……

之后把斋小果气的啊，甚至想起了大夏那句投资不来北四郡的话……

当然了，作为读过入门级政治必修的人，他知道这是因果颠倒的说法，那些对投资或者说资本特别友好的地方，其实是生产力发展后带来的生产关系进步的结果，其实也积累或专家了很多矛盾，

资本框架下的雁阵式转移，当然也伴随着资本内在矛盾的转移，这是底层原理决定的，跟万有引力一样，不可能没有……

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